【はたらくおうち】は胡散臭い？会社概要や口コミを徹底調査

「はたらくおうち」って胡散臭い？住宅ローンが０円てほんと？

「はたらくおうち」を調べてみると、「胡散臭い」というキーワードが出てきます。

賃貸併用住宅で住宅ローンが実質0円になるという話は、確かに魅力的ですが、同時に「そんなうまい話があるのか？」と疑問を持つ方も多いでしょう。

結論から言えば、多くの利用者から高評価を受けているサービスであり、決して胡散臭い会社でもサービスでもありません。

ではなぜ「はたらくおうちは胡散臭い」と言われてしまう（検索されている）のでしょうか？ずばり次の２つの心理的な要因があると思っています。

●人は自分がよく知らないことは信用できない
●人はうますぎる話には警戒心をもつ

以下で詳しくみていきましょう。

「はたらくおうち」は胡散臭い？会社概要や口コミを徹底調査
まだ「はたらくおうち」が胡散臭いと思う方へ

「はたらくおうち」は胡散臭い？会社概要や口コミを徹底調査

賃貸併用住宅で副収入専門会社がトータルサポート【はたらくおうち】

「はたらくおうち」とは？

「はたらくおうち」は、収入を得ながらマイホームを持つことを実現する賃貸併用住宅をトータルでサポートする専門会社です。

簡単に言うと、「家の一部を賃貸スペースにして、その家賃収入をローン返済にあてることで、実質的にローンの負担を軽くしてしまおう」というアイデアを提供しています。

どんなサービスを提供しているの？

「はたらくおうち」が提供するサービスは以下の通りです。

賃貸併用住宅の企画・販売：家の一部を賃貸として使うことで、家賃収入を得ながら暮らせる住宅を提案しています。
不動産売買仲介業務：新築や中古の家、マンション、土地の売買をサポートします。物件選びに迷ったら相談できますよ。
賃貸管理業務：賃貸部分の入居者募集や家賃の集金、トラブル対応まで全部お任せ。オーナーさんの負担を減らします。
建設業務：大手ハウスメーカーと同じくらい高品質な家を、より安く建てます。提携している建設会社がしっかり対応します。
損害保険代理業務：火災保険や地震保険など、もしもの時の保険もカバーしています。

「はたらくおうち」の特徴って？

「はたらくおうち」の特徴を少し掘り下げてみましょう。

初期費用の低減：賃貸併用住宅を使えば、家賃収入をローンに充てることができるので、初期費用がグッと抑えられます。
長期的なサポート：購入後も安心。賃貸管理やメンテナンス、トラブル対応まで、ずっとサポートしてくれます。
高品質な建物と設備：住み心地の良さに自信あり！しっかりした家づくりをお手伝いします。
カスタマイズ可能なプラン：家族のライフスタイルに合わせたオーダーメイドプランも用意。あなたの「こうしたい！」を形にします。

「はたらくおうち」は、これらのサービスを通じて、顧客が安定した収入を得ながら、安心して暮らせる家を提供しています。

運営会社の詳細

「はたらくおうち」は、賃貸併用住宅をトータルでサポートするサービスですが、会社名としては、SHiTEN（シテン）株式会社となります。

以下、会社概要です。

項目	説明
会社名	SHiTEN株式会社
屋号	はたらくおうち
免許番号	宅地建物取引業免許番号東京都知事（4）第88500号賃貸住宅管理業免許番号国土交通大臣（02）第007977号建設業許可番号東京都知事（般-1）第150270号
事業内容	1. 賃貸併用住宅企画販売 2. 売買仲介業務（新築・中古戸建・中古マンション・土地） 3. 投資用・事業用物件仲介（新築・中古一棟アパート、新築・中古一棟マンション、ビル等） 4. 不動産買取 5. 建設業 6. 賃貸仲介業務 7. 賃貸管理及び客付希望物件のお預かり業務　 8. 損害保険代理業
所在地	〒142-0041 東京都品川区戸越5-10-19 イートス戸越公園ビル3F 提供エリア：１都３県（東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）
代表者	代表取締役沖村鋼郎（オキムラテツオ）
電話	03-3781-9811
FAX	03-3781-9822
MAIL	info@shiten.co.jp
加盟団体	社団法人全日本不動産協会社団法人不動産保証協会全日本不動産政治連盟財団法人東日本不動産流通機構
取引先	三井のリハウス、東急リバブル(株) 住友不動産販売(株)、三菱UFJ不動産販売(株) 三井住友トラスト不動産(株)、(株)アトリウムみずほ不動産販売(株)、(株)KDI (株)ステップアーバン、(株)ベストウェイ (株)マイライフプランニング (株)プランニングエステート (株)グローリア、(株)グランプラス
取引銀行	三菱ＵＦＪ銀行、みずほ銀行、三井住友銀行りそな銀行、中央三井信託銀行、横浜銀行きらぼし銀行、武蔵野銀行、東和銀行湘南信用金庫、東京シティ信用金庫大東京信用組合

以上のとおり、各種免許を持っており、加盟団体や取引先、取引銀行などを見てもわかるように、決して胡散臭い会社ではありません。むしろ信頼できる会社と言えるでしょう。

胡散臭いと言われる理由は、賃貸併用住宅というワードが一般的ではないため馴染みがないのと、会社自体の知名度がそれほど高くないためと思われます。

人は未知のものに対して、無意識に警戒心を持つ生き物です。他人よりも知人、知人よりも友達、友達よりも家族を信用するのは当たり前の心理ですよね。（例外もありますけど）

また、人はうますぎる話にも警戒心が働きます。

例を出すと、自分が欲しいと思っている商品が、「６０％オフ」と「９５％オフ」でそれぞれ売りに出されているとした場合、どう感じますか？

おそらく、６０％オフと聞けば「すっごいお得！」と素直に感じ、９５％オフは「なんか怪しい・・裏があるのでは」と感じるのではないでしょうか？

これと同じ理由で、「住宅ローンを０円にする！」と謳（うた）う「はたらくおうち」が胡散臭いと感じてしまうのでしょう。

「住宅ローン０円」は、宣伝上、目を引くキャッチフレーズを使用しているだけであり、実際の利用者からの口コミは良い評判がとても多いです。

「はたらくおうち」に関する口コミ

はたらくおうちを利用した人々からは、多くの良い口コミと高評価が寄せられています。

常に施主に寄り添うスタンスで対応していただき、完成まで不安なく過ごすことができました。完成時にちょうどコロナ禍の始まり時期で、本当はオープンハウスにもご協力したいと思いながらご協力ができませんでしたが、気になる方がおられたら、少なくとも我が家の経験としては、「安心して任せられます」とお伝えしたいと思っています。
引用元：HOUSS

賃貸併用住宅をメインとした不動産屋です。計画、売買、融資、賃貸管理まで賃貸併用住宅に必要なすべてのことに相談、サポートをしてくれます。不動産屋は信頼できないと思っている一般の人たちに紹介したい不動産屋です。真摯に、顧客の立場で考えてくれる不動産屋もいるんだなぁ。とわかっていただけるかと思います。賃貸併用住宅だけではなく、一戸建て、アパート建築なども取り扱っていると思います。
引用元：HOUSS

土地探しから、建物のオーダーまで真摯に対応頂きました。また、賃貸併用物件として、エリア選定、家賃設定も一緒に考えてくれ、建築後の賃貸管理も今のところ問題ありません。建築時の近隣トラブル時は、間に入って覚書の締結等に尽力頂きました。提携先の工務店（今は提携解消されたと聞いております）の対応に一部不満が残ったため、評価4とさせて頂きます。
引用元：HOUSS

賃貸併用住宅を設計・施工していただき、その後は賃貸部分の募集・管理までしていただいています。賃貸併用住宅のノウハウが豊富で、大変満足しています。土地選び・建物の計画から、ローンや税金、家賃等のお金のことまで普通の住宅との違いを教えていただけたので、不安なことがなく進められました。説明会から建物の引き渡し、賃貸の入居まで1年かからないスピーディーな対応にも満足しています。
引用元：HOUSS

家を建てるということにとても親身になってくれました。それまではデザインや設備のことばかりで考えていたのですが、はたらくおうちさんに安全・安心で生涯を過ごす家のあり方を教えていただきました。どうしても金額が安ければよいと思ってしまいますが一生を過ごす家または子孫に残す家は安心して住める家だということを教えていただきました。損得ではなく家族のことも考えてくれるので相談しやすかったです。
引用元：HOUSS

屋上付きの賃貸併用住宅を購入しました。今は完成し引っ越しも終え既に生活を始めております。賃貸併用ということで、賃貸人との煩わしさや音など購入する前は心配が少しありましたが、実際住んでみるとほとんど気にならず快適に過ごしております。床にALCという防音床を勧められてやったのですが、それがとても良かったのだと思います。住宅ローンも家賃で払えるので、月々が楽になりました。
引用元：HOUSS

さすが専門家だなと思いました。設計士の方にも自分達の言いたいことや拘りを代弁してくれたり、賃貸部分の考え方や実現する方法、奥深いところまで実績からの観点で話してくださり本当に助かりました。普通の不動産会社とは、一線を画すという印象です。すぐに満室になり、音も気にならないようにしてくださり、快適に過ごせています。こんなに住宅ローンが本当に実質少なくなっていて、家計も大助かりです。将来の貯蓄や子供の塾にお金を回しても平気で、お金のストレスから解放されたのは驚きました。本当に感謝です。ありがとうございました。
引用元：HOUSS

こちらで賃貸併用住宅を建てました。知らないことばかりでしたが、資金繰りからプランまで、何度も相談に乗ってもらい感謝です。最終的には住んでいた賃貸の倍の広さで、いろいろな希望を満たしつつ家賃収入が住宅ローンを少し上回る驚きのコスパの家が建ちました。（いい土地が見つかり、コロナ渦の前の収入でローンが組めて運も良かったと思います。）賃貸併用という部分を納得できれば100%おすすめです！
引用元：Googleマップ

はたらくおうちで賃貸併用住宅を建てました。住宅ローンを使って、賃貸併用住宅を建てられること。賃借人からの家賃が住宅ローン返済に当てられるので負担が軽い。ローン完済後は収益物件となること。資産形成として素晴らしい手段。信頼できる担当者が顧客の立場になり、立地選びから賃貸の管理までお任せできる賃貸併用住宅の総合コンサルタント会社。嘘偽りなく、今まで知り合った不動産業者とは全く違う。大手の不動産屋が良いとは限らない。実際に、はたらくおうちの営業マンの方々も賃貸併用住宅を建てていることがこのビジネスモデルが有効であることの証明。もし、一都三県で新築一戸建てを建てる予定ならば、はたらくおうちで賃貸併用住宅を建てることを強くお勧めします。
引用元：Googleマップ

ここで賃貸併用住宅を購入しました。最初は不安でいっぱいでしたが何から何までやってもらって今では本当に買って良かったと思っています。親切に最初から最後まで建築後1年目、２年目と点検もあり安心です。何より入居の方も斡旋もしてもらい毎月の支払いも以前よりかなり減り余裕を持って生活しています。
引用元：Googleマップ

調べてみると、びっくりするほど評価が高く、顧客の満足度は非常に高いことが分かります。

疑い深い人には、良い口コミばかりなのが逆に怪しいと思ってしまうほどです（笑）

悪い口コミは？

調べてみたところ、入居者からは以下のような口コミが見つかりました。

この会社の管理物件に入居したものですが、入居当日に水漏れや異臭、機械の故障が判明し、修繕依頼をするも数十日放置。。。この会社が嫌すぎて入居２カ月で引っ越しました。が、事前の説明をされていない解約違約金なるものも取られ、入居から引っ越しまで２カ月でこの会社に数十万払うことに。。。（契約後、「後で読んでください」と言われた契約書に解除金の事がしれっと書いてありました。）訴えようにも訴訟費用のほうが高くなると弁護士に言われ、泣き寝入りでした。
引用元：Googleマップ

入居の際に、初期費用や家賃をカードで払おうとしたところ手数料を上乗せして請求されました。加盟店規約違反ですよね？
引用元：Googleマップ

このような口コミに対しても真摯に対応しています。（対応内容は、リンク先をご覧ください）

ただ、賃貸併用住宅のオーナーからの悪い口コミは見つけることができませんでした。

利用者全員がまったくの不満ゼロってことはないんでしょうが、それが表に出ていないってことは、「真っ当な商売をしているんだな」と感じます。

はたらくおうちの公式ユーチューブ

「はたらくおうち」では、公式ユーチューブチャンネルを運営しています。

特に視聴をおすすめしたいのが、実際の物件をルームツアー形式で紹介している動画です。

モデルハウスではなく、本物の物件ですから一気にイメージがわきます。

また、利用者の生の声を聴けるインタビュー動画などもあり、とても興味深い内容となっています。

賃貸併用住宅についての知識を深めるだけでなく、社員さんたちの雰囲気を知ることにも役立ちます。ぜひ一度、視聴してみてください。

公式ユーチューブチャンネルはこちら

※チャンネルがなぜか２つありますが、メインで運用されているのは、上記リンク先のチャンネルだと思われます。

会社代表沖村鋼郎氏について

「はたらくおうち」の代表は沖村鋼郎さんという方です。ここでは、沖村氏のプロフィールや考え方をご紹介します。

画像元：はたらくおうち公式

プロフィール

沖村鋼郎氏は千葉県柏市の出身で、1969年4月5日生まれです。ご家族は、奥さまと二人の息子さん、そして愛犬がいらっしゃいます。趣味は愛犬と過ごすことで、疲れたときにはなんと立ったまま寝られるという特技があるとか。

代表メッセージ

沖村氏は「お客様と一生のお付き合いをする」という理念を大切にしています。2007年に「はたらくおうち」を立ち上げて以来、賃貸併用住宅という、リスクを減らしたマイホームの提供に力を入れてきました。背景には、住宅ローンの返済が難しくなった方々をサポートしたいという強い思いがあります。この理念が、「はたらくおうち」のサービスの根幹を支えています。

仕事の信念

沖村氏の信念は「お客様の財産を守る」というものです。不動産を通じてお客様の生活を支え、豊かな未来を提供することを使命としているんです。そのため、周辺市場を徹底的に調査し、賃貸部分の空室リスクを最小限に抑えるよう努めています。この信念が、お客様に対する誠実な対応や、満足度の高いサービスに結びついています。

公式サイトにインタビュー記事が載っているんですが、「なるほど」と思わせられる内容ですのでぜひ読んでみてください。

特に、「ハウスメーカーの賃貸併用住宅と「はたらくおうち」の賃貸併用住宅は別物」という点は知っておかないと後悔するかもしれません。

公式サイト⇒
賃貸併用住宅で副収入専門会社がトータルサポート【はたらくおうち】

代表がはたらくおうちに住んでいる！

画像元：はたらくおうち公式

はたらくおうちの代表である沖村鋼郎氏が、自ら「はたらくおうち」に住んでいるという事実をご存じでしょうか？これは、会社の信頼性を強く裏付ける重要なポイントです。

沖村鋼郎氏は、自社が提供する賃貸併用住宅に自ら住んでいます。これは、顧客に提案するサービスを自分自身で体験し、その良し悪しを実感していることを意味します。代表が実際に住んでいることで、サービスの細部に至るまでの理解が深まり、提供する住宅の品質や住み心地に自信を持っていることが伺えます。

さらに、沖村氏が「はたらくおうち」に住んでいることで、顧客とのコミュニケーションも一層信頼できるものになります。自らの経験をもとに、実際に住んでみての感想やアドバイスを伝えることができるため、顧客にとっても安心感が増すのです。

また、実際に住んでいるからこそ、生活してみて初めて分かる改善点や細かな不便さをリアルタイムで把握し、サービスの改善に役立てています。このように、代表が自らのサービスを率先して利用していることは、顧客に対して大きな信頼と安心感を提供する要素となっています。

個人的に、「会社代表が実際に自社サービスの物件に住んでいる」という事実は信用度がぐっと増す要因になっていると感じます。

どんな商品・サービスでもそうですが、「宣伝するけどその人は実際には使っていない」ってことはよくありますよね。

もしくは、「実際に利用している」と言っても、１００均アイテムやちょっとした雑貨、高くても腕時計や車くらいです。

ところがこの方は人生で最も大きな買い物と言っていい「マイホーム」ですからね。

宣伝目的・信用狙いがあったとしても、本当に良いサービスじゃなければ出来ないことだと思いませんか？

出版書籍の紹介

「はたらくおうち」は書籍も出版しています。

リンク

こちらは、はたらくおうちで自宅を建てた社員さんが書いた本です。単純に読み物としても面白いと評判です。

まだ「はたらくおうち」が胡散臭いと思う方へ

信用できそうなのは分かったけど、まだちょっと不安・・

はたらくおうちが提供する以下のサービスを利用し、納得いくまでとことん相談しましょう！

はたらくおうちの「無料会員登録」

はたらくおうちの公式サイトに行くと、無料の会員登録が用意されています。

会員登録すると、賃貸併用住宅を成功させるための貴重な情報や、セミナー・内覧会などのイベント情報、さらに最新の売地情報などがメールで得られます。さらに特典として、電子書籍のプレゼントもあります。

■プレゼント1: 『はたらくおうち賃貸併用住宅〜次世代の新しい資産運用のかたち』

先ほど紹介した賃貸併用住宅に関する知識を詰め込んだ一冊です。住宅ローンの負担を軽減する方法や、賃貸併用住宅の魅力を最大限に活かすためのノウハウが満載。この書籍を読むことで、将来の資産運用に大きな差をつけることができるかもしれません。

■プレゼント2: 『はたらくおうち実例集』

実際に「はたらくおうち」を建てたお客の具体的な実例を紹介しています。建築費用や融資金額、家賃収入など、リアルな数字が明かされており、賃貸併用住宅の収益性が一目でわかる内容です。

■プレゼント3: 『会社パンフレット』

「はたらくおうち」の運営会社について詳しく知ることができるパンフレットです。他社との違いや、賃貸併用住宅で成功するためのポイント、会社概要などを紹介しています。

会員限定のメールマガジン配信

会員限定のメールマガジンでは、以下の情報が届きます。

セミナー開催予定の情報
賃貸併用住宅に最適な新着の売地物件情報
「はたらくおうち」を実際に体験できる見学会の情報

以上のとおり、無料で得られる情報としてはなかなかいいと思います。

会員登録すると「しつこい営業が心配」と思うかもしれませんが、はたらくおうちは公式サイトやユーチューブなどで、

●（はたらくおうちからの）しつこい営業の心配はありません！
●（他社から）しつこい営業をされたら、きっぱり断りましょう！

と発信しているので安心してください。

無料個別相談

画像元：はたらくおうち公式

「はたらくおうち」では、１日２組限定で個別相談会を開催しています。この相談会では、顧客一人ひとりの要望や状況に合わせて、最適な選択肢を一緒に検討してくれます。

所要時間

相談会の平均所要時間は、1時間半から3時間程度とのこと。じっくりと時間をかけて、丁寧に相談に乗ってくれることが分かります。

持ち物

事前に準備するものは特になし。気軽に参加できます。

開催場所

「オンライン」「はたらくおうち事務所」「お客様宅」の3つの選択肢があります。
特におすすめなのは、「はたらくおうち事務所」での相談です。ここでは、建築模型を実際に見ることで、具体的なイメージを持ちやすくなると好評です。

参加者の感想

公式サイトには以下のような感想が紹介されています。

ライフステージに合わせたアドバイス
「これからのライフステージでは、どのような物件を選べばよいか教えてくれました。不動産の用語や法律についても丁寧に説明していただき、とても助かりました。」

賃貸併用住宅の丁寧な説明
「賃貸併用住宅という、まだあまり知られていない家の買い方について、一から丁寧に説明してくれました。」

初めての家探しでも安心
「初めての家探しで不安でしたが、賃貸併用住宅の購入方法を教えていただき、私たちの希望に根気強く寄り添ってくれました。理想の家を見つける道筋が見えました。」

引用元：はたらくおうち公式サイト

5つの約束

「はたらくおうち」では、顧客が安心して相談できるよう、以下の5つの約束を制定しています。

「自分の友人や親戚にもできるアドバイス」をします。
顧客にとって本当に良いアドバイスを心がける。
「買わない」という選択肢もはっきりお伝えします。
必要な場合は、「今はおやめになった方がよいのでは？」という選択肢も伝える。
お客様の要望を漏らさずお聴きします。
顧客の希望や事情をすべて把握した上で、適切なアドバイスを行う。
プロの視点で、不動産購入全般についてお話します。
物件選びのポイントや資金計画、法律知識など、不動産購入に必要な全般的な内容を網羅する。
お客様の”モヤモヤ”を解決します。
不動産購入に対する不安や疑問を解消し、スッキリとした状態で次のステップに進んでもらう。

以上のとおり、とてもしっかりした個別相談を行っていることが分かります。検討中の方はぜひ参加すべきだと思います。

無料オンラインセミナー

画像元：はたらくおうち公式

「はたらくおうち」では、賃貸併用住宅という新しい家の買い方を通じて、どのように明るい未来を手に入れることができるのかを解説する無料オンラインセミナーを開催しています。

オンラインセミナーの内容

「はたらくおうち」とは？
「はたらくおうち」サービスコンセプト
「はたらくおうち」を採用するメリット
購入金額の差額比較
お客様の声の紹介
融資について
未来への保険・資産管理
団体信用生命保険のメリット
「はたらくおうち」の管理
最新物件情報
なんでも質問タイム

所要時間・料金など

所要時間：120分程度
プラットフォーム：Zoom
料金：無料

参加者の口コミ

セミナーに関する口コミは以下のようなものがありました。

セミナーを聞いてみて仕組みはある程度分かっていたし、2時間もセミナー受けても、そんな得るものはないだろうと思っていたけれど、得られるものは想像より多く、実行に向けての具体的なイメージが増えたと思う。
引用元：Googleマップ

先日はたらくおうちのセミナーを視聴しました。私は70歳、元公務員です。定年後は年金もあるし、退職金で食いつないでいけば、老後は夫婦でなんとかなると思っていました。そのためには、自宅をなんとか手に入れておけば、この思惑通りになると思い、長いローンで買っています。あと数年で完済です。恥ずかしながら今の生活を言葉にすると、とにかく余裕がありません。厳しいものがあります。何か健康上でも問題があれば、簡単に崩壊してしまいます。定年前に、いや、もっとずっと前にはたらくおうちのシステムを知っていれば良かったと、心からそう思います。まだ長いローンの組める方、一日も早くこのはたらくおうちのシステムで、ご自宅を、そして、老後を支える賃貸不動産を得ることです。ぜひ、私のように、悔しい後悔に見舞われないようになさってください。これからの日本を支える若い方々、国を支える前に自分の生活を固めなくては何もできません。はたらくおうちこそ、どなたにも手堅く、生活を支える仕組みが手に入ります。年寄から、一言アドバイスにでもなればという思いで、恥を忍んで投稿いたしました。
引用元：Googleマップ